房价走势最新消息：“同城分化”趋势显现 楼市开启新一轮去杠杆

房价走势最新消息：日前，住建部发布了贯彻《法治政府建设实施纲要（2015～2020年）》的实施方案，提出将建立全国房地产库存和交易监测平台，形成常态化房地产市场监测机制，值得关注的是，方案提出的监测机制的建立是在之前的文件中较少提及的。

据悉，《纲要》共出现了10次房地产的字眼。在主要任务和具体措施方面，有关房地产的表述主要归结为完善房地产宏观调控。这是自今年3月份全国两会以来，住建部文件中首次涉及房地产市场调控问题。

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，从房地产市场的发展看，未来房地产市场的分化已经不仅仅是一线、二线城市与三线、四线城市之间的分化，甚至有的一个城市内部都有不同区域、不同类型房源的分化，这种情况下，建立常态化房地产市场监测机制就非常有必要，可以给政策制定提供更科学化的数据和市场依据。

“整体看，类似厦门、合肥、南京、苏州这样价格上涨过高过快的城市，未来去杠杆将成为主流政策取向。未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策，更多的将会升级到一城一策。”张大伟表示。

“同时，监测机制的建立可以检测楼市动向，提前预判市场走向，储备政策调控。对于房地产市场来说，建立全国常态化的房地产交易平台，检测市场走势，有利于事前调控，避免市场失控，调控进入更精准化。”张大伟表示。

业内相关人士在接受《证券日报》记者采访时表示，显然此类数据监测平台建立将有利于房地产市场的健康发展和精准性调控。

“同时，此类平台建设，能够实现管控的精准化，基本上覆盖了各类重点城市，具有积极的意义。另外对于不同城市来说，后续根据库存去化周期来设定合理值、偏热值和偏冷值，能够为市场调控提出预警信号。”严跃进表示。

张大伟告诉记者，未来政策将开始“托底盖帽”，过去全面宽松的趋势已经出现了变化，在市场分化的基础上，调控政策也开始了明显的分化。房价上涨较快的城市，包括部分一线、二线及辐射区都出现了约束性的政策，这些约束性政策包括部分城市的信贷收紧，部分城市涨幅过快还会出台限购政策。更多相关行业资讯请查阅由中国报告大厅发布的房地产行业市场调查分析报告。